비거주 인도인이나 NRI의 경우, 수익을 보장하면서 본국에 투자하는 가장 좋은 방법은 인도에 부동산 투자를 하는 것입니다. 뭄바이의 상업용 및 주거용 부동산은 항상 급증하고 있으며 한 번도 손실을 볼 수 없습니다. 그러나 NRI가 되어 인도에서 부동산을 구입하는 것은 다소 어려울 수 있습니다. 당신은 시장을 실제로 알지 못하고 가격에 쉽게 속을 수 있습니다 비상주사무실.
주택 융자와 부동산 규정이 더욱 NRI 친화적으로 바뀌면서 지금이 NRI가 인도 부동산에 투자하기에 가장 좋은 시기일 것입니다. 따라서 인도에서 부동산을 구입하거나 투자하고 싶지만 중개인이 사기를 치고 있는지에 대해 회의적이라면 여기에서 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
허가: 인도인이기 때문에 인도에 부동산 투자를 하기 위해 허가가 실제로 필요하지 않습니다. NRI는 인도 부동산에 투자하는 것이 허용되며 부동산을 취득하기 위해 RBI 또는 이에 상응하는 정부로부터 요구되는 특정 허가는 없습니다. 정부는 NRI에 취득, 판매 및 임대에 대한 일반적인 허가를 부여했습니다.
절차: 부동산을 구입하려면 IPI 7 신고서 양식을 RBI 중앙 사무소에 제출해야 합니다. 이 신고서는 해당 부동산을 구입하거나 최종 지불한 날로부터 90일 이내에 제출해야 합니다. 지불의 증거로 거래 공증 사본과 지불 금액을 나타내는 은행 증명서를 반드시 제출하십시오.
대출: RBI는 국립 주택 은행(National Housing Bank)에 등록된 은행 및 주택 금융 회사가 인도에서 주거용 부동산을 구입하기 위해 NRI에 대출을 제공할 수 있도록 일반 허가를 부여했습니다. 모든 거래는 인도 은행을 통해 인도 통화로 이루어져야 하므로 모든 국내 송금에는 NRO/NRE 계좌를 사용해야 합니다.
지불: NRI 부동산 투자와 관련하여 대부분의 경우 모든 지불은 인도 루피로만 이루어져야 합니다.
세금 혜택: NRI가 인도에서 부동산을 판매할 때 TDS(세금 공제) 계산은 장기 자본 이득에 대해 20.6%, 단기 자본 이득에 대해 30.9%의 비율로 수행됩니다. 그러나 NRI와 거주 인디언의 최종 과세율은 비슷합니다. NRI가 자신에게 적용할 수 있는 더 낮은 세금 슬래브를 가지고 있는 경우, 소득세 신고서를 제출하여 TDS 환급을 신청할 수 있습니다.