주택 평가에는 주거용 부동산의 예상 시장 가치를 결정하는 프로세스가 포함됩니다. 귀하가 판매자이든 구매자이든, 부동산 가치에 대한 정확한 이해는 정확한 가격이 얼마인지 결정할 때 중요한 도구입니다. 평가는 위치, 상태, 연령 등 다양한 고려 사항을 기반으로 이루어집니다. 일반적으로 평가는 현재 부동산 시장을 정확히 이해하는 전문가에 의해 수행됩니다. 주택 평가를 수행할 때 다음 요소가 가장 중요합니다 가평가볼만한곳.
면적은 부동산 가격에 영향을 미칩니다. 더 큰 주택은 일반적으로 같은 지역의 작은 건물보다 훨씬 더 높은 가격을 요구하지만, 광범위한 수리가 필요한 일부 대형 건물이 있을 수 있으므로 경쟁적으로 가치가 평가되지 않습니다.
또 다른 중요한 고려 사항은 지역과 이웃입니다. 범죄율, 도로 상태, 주변 개발, 소음 수준, 상점 및 진료소와 같은 중요한 시설에 대한 접근성과 같은 요소는 모두 부동산 비용에 영향을 미칩니다. 일반적으로, 살기 좋은 동네에 있는 작은 집은 낙후된 지역에 있는 큰 집보다 가치가 더 높습니다.
오늘날 대부분의 가족은 여러 대의 차량을 보유하고 있으므로 주차 공간도 부동산의 전체 소매 가격에 영향을 미치는 문제가 될 수 있습니다. 차고나 진입로가 없는 경우 해당 부동산의 가치는 이러한 기능을 갖춘 유사한 건물보다 1만~2만 달러 정도 저렴합니다.
침실과 욕실 수는 일반적으로 잠재 구매자가 초기 단계에 문의합니다. 여러 개의 방이 유리할 뿐만 아니라, 부동산의 가격을 높이려면 공간이 넓고 잘 관리되어야 합니다. 침실이 4개 있지만 욕실은 1개만 있는 집은 침실 3개와 욕실이 2개 있는 집보다 가치가 없을 수도 있습니다.
부동산 평가자는 해당 지역에서 최근 매매된 다른 건물의 가치를 조사하여 주택이나 아파트의 시장 가치를 확인합니다. 특정 거리에 있는 부동산이 한 블록 떨어진 부동산보다 가격이 더 높은 경우가 있을 수 있습니다.
건물의 나이도 건물의 판매 가격에 영향을 미칩니다. 오래된 부동산에는 새 건물에는 없을 수 있는 타고난 매력과 분위기가 있지만, 좋은 상태를 유지하기 위해 광범위한 유지 관리 작업이 필요할 수도 있으므로 이로 인해 가치가 낮아질 수 있습니다. 교수 평가자는 가격을 계산하기 전에 건물의 구조적 무결성을 살펴보게 되며, 습기, 곰팡이, 흰개미와 같은 문제는 물론 해로운 영향을 미칠 것입니다.
마당과 정원의 크기도 중요합니다. 부동산에 상당한 양의 토지가 붙어 있으면 시장 가격이 크게 상승할 수 있습니다. 성숙한 나무, 수영장 및 테라스 공간은 모두 전반적인 가치를 높이는 데 도움이 되며, 어수선하고 자란 마당 공간은 Whitby 주택 평가 측면에서 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.